▽固定資産税って、実はこんなに身近な税金だった！賢く払うための基礎知識｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 日進

「固定資産税」と聞くと、なんだか難しそうで、

不動産購入を検討している人にとっては、

ちょっと複雑なイメージがあるかもしれません。

 

でもご安心ください。

この税金、実は私たちの暮らしにとても身近な存在なんです。

固定資産税って、そもそも何？
固定資産税は、土地や建物など、動かさない「固定資産」を持っている人が毎年支払う税金のこと。

つまり、一戸建ての家やマンション、そしてその土地もすべて対象になります。

この税金は、私たちの住む街の整備や、様々な公共サービスに利用されています。

 

固定資産税は、どうやって計算するの？

固定資産税の計算は、とってもシンプル。
（固定資産の評価額）×（税率）＝固定資産税額

例えば、あなたの家の評価額が2,000万円で、税率が1.4%だとすると、
2,000万円 × 1.4% = 28万円
つまり、1年間の固定資産税は28万円ということになります。

固定資産税の評価額って、どうやって決まるの？

固定資産の評価額は、市区町村が3年に一度見直しています。

この評価額は、土地の広さや場所、建物の構造や築年数など、様々な要素を総合的に判断して決まります。

 

固定資産税を安くする方法はあるの？
固定資産税を安くする方法として、いくつか知っておくと便利な制度があります。

住宅用地の特例

 一定の条件を満たす住宅用地については、評価額が大幅に軽減される制度があります。

固定資産税の減免

自然災害などで家が壊れてしまった場合など、一定の条件を満たせば、固定資産税が減免される場合があります。

固定資産税と不動産購入の関係

不動産を購入する際には、毎年の固定資産税も考慮する必要があります。

固定資産税は、不動産の価格だけでなく、場所や広さによっても大きく変わってきます。

場所: 都心部など、地価の高い場所にある不動産は、一般的に固定資産税も高くなります。

広さ: 土地が広いほど、固定資産税も高くなる傾向があります。

まとめ

固定資産税は、不動産を所有する上で避けて通れないものですが、その仕組みを理解することで、賢く税金を払うことができます。

不動産購入を検討している方は、事前に固定資産税についてしっかりと調べて、将来の資金計画に備えましょう。

 

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