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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【外観パース】 
【外観パース】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
太陽光発電システム
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
LDK18畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
電動シャッター
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
庭
宅配BOX
主な特徴
高気密高断熱住宅
高気密住宅
高断熱住宅
地盤調査済
免震構造
耐震構造
制震構造
前道6m以上
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
デザイナーズ物件
スマートハウス
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
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物件概要
| 価格 | 5,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区高針原１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市東山線『星ヶ丘駅』 徒歩31分 (約2480m) 名古屋市鶴舞線『塩釜口駅』 徒歩31分 (約2480m) 名古屋市鶴舞線『植田駅』 徒歩33分 (約2640m) |
||
| 建物面積 | 公108.49㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-58975号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公137.68㎡(41.64坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 223% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 牧の原小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 牧の池中学校 徒歩35分 (約2800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■駐車並列2台可（車種による）■太陽光発電システム搭載 ■IoT対応のスマートハウス ■スマートコントロールキー 〈周辺環境〉 □愛英名東幼稚園…約240ｍ（徒歩3分） □セブンイレブン 名古屋高針原1丁目店…約100ｍ（徒歩2分） □イオンスタイル高針原…約170ｍ（徒歩3分） 【その他規制】宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、居住誘導区域 31ｍ高度地区（第一種住居地域）、45ｍ高度地区（準住居地域）、緑化地域、景観計画 前面道路制限（容積率：260％、準住居地域のみ該当） 【容積率】223％（面積按分による） 【用途地域】第一種住居地域・準住居地域 (東方向の道路境界線より30ｍ以内は準住居地域、30ｍ以降は第一種住居地域に該当) 第一種住居地域の指定容積率は200％、準住居地域の指定容積率は300％ |
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| 物件番号 | 4870218 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：井關 真彦
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